Rovsingsgade 68

A transformation of an abandoned warehouse into a modern commercial property

Location

Copenhagen, Denmark

Developer

Rovsingsgade 68 ApS

Size

7.200 sqm

Status

Completed 2022

Architect

AART

Concept designer

Laboratoriet v. Morten Hedegaard

Engineer

ABC Rådgivende Ingeniører, Spangenberg & Madsen

Entrepreneur

Einar Kornerup

User

Veo Technologies

Photographer

Niels Nygaard, Kontraframe

Mørke og lukkede facader med graffitiovermalet bølgeplader er blevet erstattet af hvidpuset murværk og markante industrivinduer. Her kan de ansatte hos Veo Technologies glæde sig over et kontormiljø, der både er hypermoderne og har historisk sjæl.

The starting shot for a new urban development area

Rovsingsgade and the area around the tracks where outer Nørrebro meets Østerbro is one of only a few remaining industrial areas left for development purposes in central Copenhagen. Many different parties have therefore expressed a growing desire for this area to become one of the city’s new and exciting residential and commercial areas.

With the transformation of the abandoned warehouse building at Rovsingsgade 68, the realisation of a more inspirational district on and around Rovsingsgade has now taken a step forward.

Industrielt udryk med synlige betonkonstruktioner

Skrællet ned til råhusets in situ-støbte betonkonstruktion er den transformerede bygnings indre kendetegnet ved blotlagt beton og murværk samt en fantastisk loftshøjde på op til 5 meter.

Veo Technologies specifikke behov og ønske om at skabe de bedste rammer for en voksende, ung og innovativ arbejdsplads, der kan tiltrække internationalt talent, er imødekommet ved at tilføje café- og loungeområder til 1. og 2. sals store, åbne kontorlandskaber, mens der i stuetagen både er produktionsfaciliteter, kantine, en samlende amfi-trappe og en indendørs multiboldbane synlig for forbipasserende.

Centralt i den gamle lagerhal er der blevet etableret et atrium med en bred hovedtrappe i stål, der gradvist bliver smallere op igennem etagerne. Over den skulpturelle trappe bidrager et stort ovenlys med masser af naturligt lys ned igennem atriet.

Første gang vi så bygningen, var der stort set ikke andet end mursten og graffiti. Når man sammenligner det med resultatet, er det uden tvivl en af de mest gennemførte renoveringer, jeg har set. Stilen er fortsat rå og industriel, men alt er gennemrenoveret i en moderne, minimalistisk stil med urban atmosfære, hvor der er plads til, at vi kan realisere vores store ambitioner.

Henrik Teisbæk / CEO og Co-founder af Veo Technologies

Transformationen af Rovsingsgade 68 giver noget til både brugerne inde i bygningen og omgivelserne udenfor. I næsten 20 år har der været skiftende ejere og ingen permanent virksomhed i den store treetagers lagerejendom, der i 1963 blev opført af flyttefirmaet Salica.

Hvor en aflukket og beskidt lagerbygning fik hele området til at fremstå mærkeligt øde og forladt, står nu et åbent og lettere byggeri, der med sin hvide facade lyser op, og med sine vertikale pilastre og store vinduespartier bryder den store facade ned og gør den lettere at forholde sig til. Hele oplevelsen af bygningen udefra er således med til at give området omkring et tiltrængt løft samt gøre en videre forvandling af området lettere at forestille sig.

Genanvendelse til glæde for både klima og byområde

Over hele landet findes der gamle industriejendomme, der har udtjent deres formål og derfor står overfor enten at skulle rives ned eller konverteres. Transformationen af Rovsingsgade 68 er et eksempel på, hvordan man med en blanding af ombygning og renovering med fordel kan undlade at rive selv de umiddelbart mest miserable industribygninger ned og i stedet investere i at give dem nyt liv til glæde for både klimaet og nye bydelskvarterer, der herved får noget ofte tiltrængt historisk islæt med i købet.

The transformation of Rovsingsgade 68 has been an extremely exciting and educational process. The whole time, it has been clear that everyone involved, from the client and the client’s advisors to the turnkey contractor, advisor team and later, the tenants, have been working towards the same goal: Creating a transformational construction project which enriches the local area while respecting the existing building.

Mikkel Bruun Jensen, Architect in AART

Flexibility extends the life of the building

Stripped all everything superfluous in the interior of the building, the property has many furnishing options and can, for example, be used as a corporate headquarters as it currently is or be part of a multi-user building with two or three tenants on each floor. The building’s life expectancy has thus been significantly increased and it can now be used by various people and organisations far into the future.

Ny energirigtig klimaskærm åbner bygningen op

Både i oplæg, projektering og udførelse af transformationen af Rovsingsgade 68 har fokus været på at bevare og fremhæve essensen af bygningen. Dette understreges med tilføjelsen af en ny energirigtig klimaskærm, der fører bygningen up-to date, men samtidig stilmæssigt trækker tydelige paralleller til tidligere tider.

Transformationen af Rovsingsgade 68 har været en enormt spændende og lærerig proces. Gennem hele forløbet har det været tydeligt, at alle involverede parter — fra bygherre og dennes rådgiver, til totalentreprenør, rådgiverteam og senere i processen lejer — har haft samme mål for øje: At skabe en bygningstransformation, som med respekt for den eksisterende bygning beriger lokalområdet

Mikkel Bruun Jensen / Arkitekt i AART