Plyssen

Name: AART
Price range: $

Fra historisk fabrik til mangfoldigt alment boligområde i Storkøbenhavn

Beliggenhed

Tårnby, Storkøbenhavn, Danmark

Bygherre

Boligorganisationen Tårnbyhuse

Størrelse

5.323 kvm. transformation / 10.456 kvm. nybyg / 13.000 kvm. landskab

Arkitekt

AART

Entreprenør

Einar Kornerup

Ingeniør

Sweco

Landskab

Landskabsarkitekterne Roskilde

Advokater

Molt Wengel

På Plyssen forvandles et industrihistorisk fabriksanlæg fra slutningen af 1800-tallet til et nyt, levende boligområde med i alt 180 almene boliger på en attraktiv beliggenhed i København.

Dansk Plyds- og Møbelstof Fabrik - populært kaldet Plyssen - blev opført i 1898 og blev frem til 1976 drevet som fabrik. Herefter har Tårnby Kommune ejet fabrikskomplekset, som frem til 2018 i dag har rummet forskellige funktioner.

Nu har Boligorganisationen Tårnbyhuse igangsat transformationen af den tidligere fabriksgrund for at skabe et nyt, alment boligområde, hvor unge, familier og seniorer om få år skal bo side om side - lige mellem byen og vandet i Storkøbenhavn.

Foto: Nowico, Tårnby Stads- og Lokalarkiv

Foto: K. Radin, Tårnby Stads- og Lokalarkiv

Attraktive byboliger for alle

Plyssen ligger på hjørnet af Amager Strandvej og Saltværksvej – på en attraktiv grund nær Amager Strandpark, Kastrup Havn, Københavns lufthavn, offentlig transport og med det centrale København i cykelafstand.

Projektet er et eksempel på, hvordan det kan lykkes at udvikle moderne, sunde og betalbare boliger tilpasset mennesker i forskellige dele af livet – på en attraktiv og bynær beliggenhed i København.

På Plyssen vil børnefamilier, unge og seniorer leve side om side – her vil der skabes gode muligheder for at dyrke det stærke naboskab både ude og inde, hvilket bl.a. kan bidrage til at øge den enkeltes livskvalitet og mindske ensomhed.

Behovet for flere og bedre almene boliger er stort – særligt i hovedstadsområdet. Plyssen viser vejen for, hvordan vi kan tænke boligbyggeri og byudvikling klogt – ved at genbruge, hvad vi har, og tilføje nyt , hvor det giver mening, så vi samlet set skaber et langsigtet boligområde, hvor historien, den gode hverdag, og fællesskabet på tværs af alder kan blomstre.

Jakob Andersen, regionsdirektør, AART Øst

Bevarer og bygger videre på historien

Plyssens tre markante industrihistoriske bygninger – Garnlageret, Østre Vævesal og Forhuset – bliver bevaret og omdannet til nye formål. Garnlageret transformeres til moderne, seniorvenlige boliger, mens Forhuset mod Saltværksvej i fremtiden skal rumme Plyssens fælles beboerhus – et socialt samlingspunkt med fælleslokaler, klubliv og kreative rum, hvor møder og relationer mellem beboerne kan opstå.

Den karakteristiske shedtagsbygning - Østre Vævesal - der ligger mod Amager Strandvej, bevares delvist og bygges om til mindre boliger målrettet unge samt en dagligvarebutik, som også vil tiltrække liv fra resten af lokalområdet. Ved Østre Vævesal udnyttes dele af den eksisterende bebyggelse også til at etablere to åbne gårdrum, der udover opholdszoner for beboerne også vil give adgang til boligerne, butikken og fællesarealerne.

Den store produktionshal på grunden har været vanskelig at genanvende. I stedet transformeres dens store grundareal til en grøn, åben park med seks nye punkthuse. De eksisterende parkeringsarealer genbruges, så fællesarealerne ved de nye boliger bliver bilfri.

De seks nye punkthuse på grunden, som bl.a. rummer store familieboliger, er skabt med øje for det eksisterende og stedets karakter, hvor gule tegl, røde sternkanter og smukke glaspartier viderefortolkes i de nye bygninger. Således vil området fremstå samlet og meningsfuldt – og vil over tid patinere smukt.

Det er et kardinalpunkt i projektet at bevare de eksisterende bygninger, som bærer en del af områdets historie og har kulturhistorisk og arkitektonisk værdi. I samspil med de nye almene boligbebyggelser skaber vi et boligområde med øje for både ressourcer, lokalmiljø og de mennesker, der bor i og omkring Plyssen.

Mikkel Wulf Iversen, arkitekt MAA, AART